高速列車夢

內地的樓市政策現正處於一個有趣的困局．

一方面，政府為了平息民怨，想盡法子把發展商的資金鏈鎖死，迫使它們不得不下調房價．另一方面，減價速銷卻引起了已在高位接貨的業主群起反抗搗亂，觸發一場有產人士與無產人士的利益鬥爭．

內地業主不讓發展商把樓盤降價並不算是新奇事．曾辛苦挨過負資產的港人心裡OS：原來還有這招．之不過，假若我們取笑他們這種輸打贏要、發難渣的行徑，實是五十步笑百步．

現在，香港社會大部分聲音都在埋怨樓價太貴．的確很貴．之不過，有樓人士的內心其實都不想樓價下調，儘管口中喊着貴．炒家就不用多說了．即使是那些自住，沒打算賣樓的人，其實也不太樂於見到自己房子的價格大幅下挫．那怕其帳面利潤永遠都只留於紙上，不會兌現，也沒人願意看到帳面虧損．

損手固之然不悅，但若發現身旁那位比自己輸得更多，反會感到安慰，雖則人家的財富實跟自己毫無關係．這就是人性．以行政手段來平衡房價注定失敗，是因為沒有人能說得清到底怎樣的水平才算合理．對很多人而言，所謂的「合理價」，其實就是自己的那套房子的價格在漲，而人家的在下跌．這是一場衛護私利的階級抗爭．

上周，市場出現了一次久違了的恐慌性買入．眼見市場有回暖跡象，不少公司即按捺不住，動作多多．其中最引起我注意的是忠旺(1333)．

我一直注視這家公司的帳目．業務每況愈下就不用多說了．最有趣是其帳目上所反映近二百億的現金及近百億的債項．利息支出遠遠高於那少得可憐的利息收入，正嚴重侵食盈利．以凡人智慧，既然有那麼多現金，又何必忍受高息貸款呢？

公司近日宣佈將準備大手購買資產，以大幅擴充產能．總額龐大得足以花光帳面上所有現金．在這動盪之時出手，果然大手筆．有關交易更巧妙地避過了獨立股東的審批．故事發展越來越有趣，看來離結局不遠矣．

阿梅