人人住豪宅

一個38C的單位究竟可以有多豪呢？也許我的思想是有點守舊．在我印象中，豪宅都是那些位於山上或海邊、擁有無敵景觀的獨立洋房．一間面向街景的深水涉豪宅？我想這就是大家所謂的“心中富有”吧！

如果只須把屋苑的價格提高，並在名字上加個一些如豪、皇、御之類的形容詞，就可將普通屋苑當作豪宅出售的話，這實在是有點兒戲．不過，現況正好如此．

這就有如在科網熱的時候，人人爭相在公司名字後面加上“. com”一樣．儘管聽起來相當可笑，但這些行為卻往往收到預期效用，成功把公司股價推高．

現在，大家也把注意力放到樓市上．專家日日討論、特首每天解說．樓市究竟有沒有泡沫呢？

對我而言，香港樓市的租金回報率長期偏低，在大部分時間也不吸引．雖然很多人（尤其地產經紀）認為租金回報率並不可靠．不過，除了這項數據，我們還有别的數字可以依賴嗎？

供求雖然能夠解答世上所有價格的變動，但若需求裏夾雜了大量炒賣者，這些數據將難以猜度．內地豪客一來便是五個、十個單位的買入，而明顯地，一個家庭並不須要住上十套房子．我的意

思是，這些假需求來去匆匆，當音樂停止，便會隨時消失．

業主們現在或會因為帳面的利潤而感到恩喜，並增加開支消費，推動經濟．但除非業主們真的把物業賣掉，否則，這些紙上富貴並不能持久，而終有一天，他們便會發現入不敷支．

或許一些特色單位及地段，的確如某些評論所言，是買少見少，因此價格易升難跌．這就如把房子當作一幅畢加索的名畫看待．作為藝術的門外漢，恕我不會欣賞．

香港現正處於一個很有趣的位置．利率跟着美國低走，通脹預期卻隨着亞洲經濟復甦而升溫．資產價格難免一漲．危險四伏，卻又機會處處．

阿梅(Cartoon by Bean)